购房合同改名是否收费？

购房合同变更手续简单，只需找开发商办理，携带购房合同、身份证、交款单据、维修基金单据即可。已备案的购房合同是否能改名字取决于开发商同意，需先撤销原合同备案，重新签订合同并备案。根据最高解释，迟延交付房屋或支付购房款可解除合同，解除权行使期限为三个月。已备案的购房合同不能加名字，需在婚后申请加名字。办理房屋所有权转移登记需提交相关材料，如身份证、所有权证书等。

法律分析

不需要什么费用，直接找开发商给你办理就行。你需要带着签订的购房合同，身份证，交款单据，维修基金单据去进行变更就行。

购房合同已经备案可以改名字吗

可以，但是会比较麻烦，而且也不一定能成功。如果原合同已经备案,要改名的，需要与开发商协商，得到其同意的，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《民法典》的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

购房合同签了能加名字吗

如果是买的房子办好了贷款的，且购房合同已经在房管局备案了的，这种情况是不能在合同上面加名字的，需要在结婚以后申请加名字。对于婚前或婚后加名字是一样的，建议在共有份额上写明确。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

法律依据

结语

购房合同已备案可否改名字，以及购房合同签了能加名字的问题，需要根据具体情况进行咨询。根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但另有约定的除外。如果合同已备案且要改名字，需与开发商协商，先撤销原合同备案，再重新签订合同并备案。根据《房屋登记办法》第八十六条，申请房屋所有权转移登记需提交相关材料。具体操作还需参考相关法律法规。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。