房产过户给父母的具体费用计算方法

房产过户给父母：赠与方式不划算，建议采用二手房买卖方式。小于90平方米的房产只需交1%契税，大于90平方米的则需交1.5%契税。未满两年的房产需交5.6%，满两年免征。此外，还需交1%个税及其他登记费用。

法律分析

房产过户给父母可以分两种方法，一种是以赠与的形式过户给父母，但是这种方法缴纳的税款比较多，不划算，建议用正常二手房买卖的方法过户。如果房子小于90平方，只要交1%的契税，如果大于90平方就要交1.5%的契税。房子没满两年的要交5.6%的，满两年的免征，另外还要再交1%的个税以及其他的一些登记费用。

拓展延伸

房产过户给父母的税务优惠解析

房产过户给父母的税务优惠是指在一定条件下，将房产过户给父母时可以享受的税务减免或优惠。根据我国的相关法律法规，房产过户给父母可以享受免征个人所得税、免征契税或减免契税、免征等税务优惠。具体的优惠幅度和条件会根据不同地区和具体情况而有所差异，需要根据当地进行具体操作。房产过户给父母的税务优惠可以帮助家庭在财产规划和遗产传承方面实现最大的利益。建议在进行房产过户时，咨询专业的税务顾问或律师，以确保符合相关和法律要求。

结语

房产过户给父母的税务优惠是财产规划和遗产传承的重要利器。根据我国法律法规，父母过户享受免征个税、契税或减免税、免征等优惠。具体优惠幅度和条件因地而异，需咨询专业税务顾问或律师。合理选择过户方式，可最大化节省税款。务必遵守相关和法律，确保合规操作。在家庭财产规划中，房产过户给父母是明智之选。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。