二手房个人所得税如何减免

二手房交易中个人所得税优惠：1.自用5年以上唯一住房免征个税；2.出售住房后1年内按市场价重新购房，先缴纳纳税保证金，购房金额大于原销售额全额退还，小于部分作为个税缴入国库。

法律分析

根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠的规定，主要有以下两个方面：

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

拓展延伸

二手房个人所得税减免及申请流程

二手房个人所得税减免及申请流程是指在购买二手房后，根据相关规定，可以享受一定的个人所得税减免优惠。根据税法规定，个人在出售二手房所得的部分需要缴纳个人所得税，但在特定情况下可以减免或享受优惠。申请减免个人所得税需要按照一定的程序进行，包括提交相关申请材料、填写申请表格、提供相关证明文件等。具体的申请流程可以向当地税务部门咨询或查阅相关文件。在申请过程中，需要注意准确填写申请信息，提供真实有效的证明材料，以确保申请顺利进行。个人所得税减免及申请流程的具体细节可能因地区和的不同而有所差异，建议在申请前详细了解当地的相关规定和要求。

结语

根据我国税收法律法规，二手房交易中的个人所得税缴纳享有一些优惠。其中，个人转让自用5年以上、家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税；出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，可先缴纳纳税保证金，根据购房金额比例退还保证金，余额作为个人所得税缴入国库。个人所得税减免及申请流程因地区和的不同而有所差异，申请前请详细了解当地相关规定和要求。

法律依据

中华人民共和国契税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。