个人贷款申请是怎样

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三是签约，第四是发放贷款。

一、个人住房商业贷款如何偿还

（一）借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本息。

（二）借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本息。

（三）如借款人采用计算机自动扣划方式，应在与贷款银行签订《借款合同》的同时，与贷款银行签订《个人住房贷款月均还款委托扣划协议》，并指定用于还款的建行储蓄卡（或信用卡）的卡号，保证每月在扣款日开始前将不低于其月均还款额的款项存在其指定的扣款帐户内。

（四）如借款人逾期还款或存款不足月均还款额自动扣划不成功的，须由借款人到贷款经办行会计柜台办理还款。

（五）借款人可提前偿还全部贷款本息，已计收的贷款利息不做调整。

（六）在还款期限内，借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息的，在接到贷款经办行发出的催交通知书后，必须立即补付欠交的贷款本息及逾期罚息，以逾期额为基数，每逾期一天，计收万分之二点一。

二、购买住房办理商业贷款需要申请人满足的条件有哪些

1、申请人持有效身份证件，在贷款当地有固定居住的场所。

2、申请人个人信用记录良好，无违法乱纪的行为。

3、申请人和开发商已经签订了有效的购房合同，并能够支付要求的比例的购房首付款。

4、申请人有稳定的经济收入，具备还款能力。

5、申请人同意将所购住房抵押给银行。

6、贷款银行要求的其他必要条件。