如何审查民事合同

审查民事合同要注意以下几点：

1.应注意合同的有效性；

2.审查合同主体是否合法；

3.审查合同内容是否合法；

4.审查合同订立程序是否合法；

5.审查合同的履行和中止；

6.审查合同的终止和解除；

7.审查合同的争议解决条款。

一、如何审查合同的效力？

（一）主体方面影响效力的因素有：

1、未成年人签订的合同；

2、法律对合同主体资格有的情形（如经营范围上的特许经营、经营、禁止经营情形，其他的如保证人资格等）；

3、代理权瑕疵；

4、无权处分；

（二）内容方面，首先看有无无效情形。若有则可判定合同全部无效或部分无效，对部分无效情形研究是否可以通过修改消除其无效原因。

其次看有无可撤销情形，也就是是否存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形；

（三）形式方面：可能导致合同不生效力，具体查阅有无审批、登记以及公证等特殊要求。

二、如何确定合同生效的时间

1、依法成立的合同，原则上自成立时生效。

2、法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效。对于这类合同，在审理案件过程中，一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民应当认定该合同未生效。

3、法律、行规规定合同应当办理登记手续的，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的所有权及其他物权不能转移。